De $us 10 subió
a $us 50 el metro cuadrado
LA PAZ, BOLIVIA (ANB / Erbol).- El proceso de regularización de las manchas
urbanas en las ciudades capitales e incluso intermedias del país derivó en un
proceso de acaparamiento y especulación. En la actualidad un metro cuadrado de
terreno oscila entre 10, 30, 50 ó más dólares, situación que limita a los
verdaderos necesitados para construir sus viviendas, según dos especialistas.
Los investigadores Juan Cabrera, docente de la Facultad de Arquitectura de
la Universidad Mayor de San Simón (UMSS) y Escarlet Torrico, del Centro de
Documentación e Información Bolivia (CEDIB), coincidieron en afirmar que la
transformación de tierras rurales en urbanas, como manda la Ley
247 de Regularización del Derecho Propietario sobre Bienes Inmuebles Urbanos destinados
a Vivienda, afecta a las familias más pobres y deriva en un crecimiento
sin planificación.
“La posibilidad de ampliar la mancha urbana (…) como está dispuesta en la
Ley (247) finalmente es la que está generando mayor especulación del suelo y
creo imposibilita la compra. La gente que no tiene recursos económicos que
antes podía adquirir un terreno rural, hace un año atrás, con 10 dólares el
metro cuadrado, con la inclusión de las áreas a las manchas urbanas
automáticamente el terreno llega a costar desde 20, 30, 40, 50 ó más dólares.
Entonces, básicamente es impedir a la población que no tiene dinero en la
adquisición de terrenos”, afirmó el catedrático.
Explicó que las ciudades intermedias, al igual que en las capitales, están
creciendo sin planificación y aprovechado por loteadores. Las tierras rurales
se convierten en urbanas, bajo el amparo de la Ley 247 de Regularización del
Derecho Propietario sobre Bienes Inmuebles Urbanos destinados a Vivienda.
“Los elementos que define el precio del suelo son la ubicación, el
equipamiento, los servicios y la calificación de los municipios. En la
investigación de la zona norte de Quillacollo, (Cochabamba), por la zona de
Bella Vista y Liriuni el metro cuadrado costaba siete dólares, pero bajo la
información de que el lugar será urbanizado ahora subió a 50 ó 60 dólares el
metro cuadrado”, argumentó.
La capital cruceña tiene 38.000 hectáreas de superficie urbana, pero según
los últimos datos, se aprobó su expansión a 63.000 hectáreas. Menos de 30.000
hectáreas no tienen asentamiento lo que generará grandes negocios de tierras
para los que tienen dinero y sólo por el hecho del cambio de uso del suelo.
Poblaciones urbanas
Por su lado, Torrico manifestó que más del 65 por ciento de la gente vive
en el perímetro urbano, incluso la mayoría de personas que se identifican como
indígenas. Todo ello genera un crecimiento acelerado de urbanizaciones desde
poblaciones con más de 5.000 habitantes y hasta en las ciudades capitales.
“Tenemos una Bolivia urbana, pero a la vez tenemos a la población en
condiciones en las que no tiene servicio. Los sistemas de transporte se han
vuelto caóticos y ese es el meollo del asunto de (ver) cómo resolver pero de
perspectiva nacional”, dijo.
Cabrera recordó que la ciudad de Santa Cruz ocupa 38.000 hectáreas de
terrenos, en los últimos años duplicó su superficie. Cochabamba tiene 10.000
hectáreas, La Paz se mantiene, pero El Alto también se desarrolló; Tarija 8.000
hectáreas y Sucre 8.500 hectáreas, según los últimos datos.
No hay política urbana y los municipios pueden hacer “lo que les dé la
gana” y también lo que pueden. La falta de servicio básico en Cochabamba hace
que el 30 por ciento consuma agua tratada y el 70 por ciento se alimente de
pozo; entonces los municipios extienden las manchas urbanas a algunos
especuladores que cada día son más ricos, explicó el universitario.
De acuerdo con los técnicos, la situación es grave, las ampliaciones de las
áreas urbanas a las rurales de las ciudades capitales del país, como indica la
Ley 247, más beneficia a especuladores de terrenos y no realmente a los
verdaderos necesitados de una superficie para construir su hábitat.
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