COMERCIALES: ALQUILERES Y ANTICRÉTICOS SUBIERON EN UN 50% DESDE 2012

Compra de casas y departamentos duplicaron precios

PANDO, BOLIVIA (ANB / Erbol).- Los precios de los alquileres y anticréticos en la ciudad de La Paz subieron en promedio en un 50% en los últimos dos años, y los precios de venta de las casas, departamentos y terrenos se duplicaron, señalan los dueños de comerciales ubicadas en la zona oeste de la hoyada, entrevistadas por Erbol.

El dueño de la comercial Cristal, en la avenida Buenos Aires, señaló que en los últimos dos años los precios de los alquileres e inmuebles subieron por la demanda que existe.

“Este último tiempo han subido demasiado ya que no hay cuartos en precio económico, una habitación pequeña está sobre 300, 400 bolivianos, una habitación con cocina está 500 bolivianos, ha subido bastante, un 50 a 70 por ciento”, indicó el comerciante que pidió no ser identificado.

Agregó que en el tema de los anticréticos la situación es similar. “Un garzonier está entre 8.000 y 10.000 dólares, un departamento de dos dormitorios está 15.000 dólares, un departamento de tres dormitorios está hasta en 20.000, hace un año encontrabas un departamento con 12.000 dólares, pero ahora en 18.000, 20.000”, apuntó.

Sobre las casas y terrenos, precisó que “sí se puede decir que ha doblado de precio, se ha duplicado”, manifestó.

Jonathan, encargado de la comercial Julisan, indicó que antes recibía anuncios para venta de casas por 52.000 dólares, pero ahora los avisos para casas comprometen precios de hasta 120.000 dólares.

La encargada de la comercial Nasser de nombre Lily agregó que los precios en el rubro de bienes raíces subieron de manera desmedida desde diciembre de 2010, luego de que el gobierno decretara el ‘gasolinazo’ que después abrogó.

“Las casas han subido bastante desde que se dio el gasolinazo, subió hartísimo. Se ha duplicado e incluso mucho más porque una casa que costaba 50.000 dólares ahora está en más de 100.000, 120.000 dólares”, indicó.

Los alquileres, siempre teniendo en cuenta la ubicación, varían en sus precios. “Si es muy alejado, un cuarto se encuentra en 200 bolivianos, pero por el centro un cuarto está entre 800 a 1.000 bolivianos”, precisó.

Estos son algunos datos que superan por un amplio margen a lo registrado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Para el INE, en la gestión 2013, los anticréticos y alquileres subieron hasta en un 29% y 20%, respectivamente, dependiendo de la ciudad capital.

Hay más demanda de alquileres

Los entrevistados señalaron que en promedio, siete de cada diez personas preguntan más por alquileres que por anticréticos. En algunos casos la demanda llega al 50%.

“Las personas buscan más alquileres ya que los anticréticos están por las nubes, entonces a la gente no le alcanza, no puede juntar esos elevados montos y optan por el alquiler”, señaló el dueño de la comercial Cristal.

Qué dicen las inmobiliarias

María Elena Zeballos, gerente general de INMOSUR Bienes Raíces, ubicada en la zona Sur de la ciudad de La Paz, indicó que no hay tanta demanda para alquileres porque la gente está más propensa a comprar casas por los bajos interés aprobados por el gobierno. “Ha bajado las tasas de interés y la gente está prefiriendo comprar”, indicó.

“En alquileres se está manteniendo, los anticréticos han subido bastante, un departamento de tres dormitorios que antes se conseguía en unos 45.000 dólares, ahora está en 70.000, ha subido un 50 por ciento”, dijo.

En el tema de las casas, Zeballos precisó que pese a la gran oferta que existe por el aumento en la construcción, los precios subieron debido a que la gente está comprando bastante.

“Han subido los precios de las casas, sobre todo en áreas comerciales, un 30 por ciento subió aproximadamente (…) con relación al año pasado, la compra de viviendas aumentó sobre todo en viviendas no caras, viviendas que están alrededor de 120.000 a 130.000 dólares, creció en un 40 por ciento”, manifestó la empresaria.

Hasta 2013, el déficit habitacional en Bolivia llegó a 587.594 viviendas. El gobierno propuso cerrar esa brecha hasta el 2025 con apoyo del sector privado. El Estado asumiría un 40% (235.032) de las construcciones y el sector privado el 60% (352.562).